Снова всем привет. Предыдущую неделю Я писал каждый день и многие так к этому быстро привыкли, что начали спрашивать, где новое чтиво. Эту неделю мы были заняты поиском квартиры на постоянной основе и поэтому гулять по городу (хотя мы этим тоже занимались, пока искали) и тем более что-то писать, времени вообще не было.
Я думаю многим будет интересно узнать про жильё в Минске. Поэтому обо всём подробно. Подробно о том, с чем пришлось столкнуться нам. В этой статье будет только текст, без фотографий.
В общем, поиски начались ещё в Бишкеке, когда мы начали просматривать различные ресурсы. Но поиск квартиры удалённо, малость не реализуемый процесс. Во-первых, нужно как-то связываться с арендодателем. В основном, это мобильный телефон. Во-вторых, это же нужно смотреть квартиры в живую. Это пожалуй основной фактор, ведь можно и попробовать созвониться, но по телефону сказать можно что угодно. А в-третьих, тут большая часть жилья, сдают через агенства, а с ними по телефону точно не о чём не договоришься.
Поэтому мы решили найти посуточную квартиру, на первое время. А потом уже, по прибытию, искать постоянную квартиру. На "Онлайнере" (крупный белорусский ресурс, ссылки будут внизу), мы нашли самую дешевую посуточную квартиру, за 40 рублей в день (≈ 1400 сом). Связались по WhatsApp с хозяйкой и договорились о нашем двухнедельном прибывании. Таким образом, прилетев в Минск, у нас уже была крыша над головой.
Хочу ещё сказать, почему так всё было сложно. В Беларуси у нас никого из родственников или друзей нет, поэтому Я со своей семьёй, поступили очень смело, поехав сюда на ура. И тем более, до этого мы дальше Казахстана и Киргизии, ни куда не ездили. Для нас это было всё впервые.
Прилетев в Минск, мы взяли такси и сразу поехали на временную квартиру, которая была практически в центре города. Добравшись на место, нас уже ждала арендодатель, добрая и отзывчивая женщина. Которая заверяла нас, что квартира будет ждать нас к прибытию и никто нас не обманет. Так оно и оказалось. Получив ключи и небольшие рекомендации и наставления, как, где и что в городе, мы наконец могли спокойно отдохнуть после перелёта.
Дальше мы целую неделю отдыхали, катались по городу, по паркам, музеям и прочим достопримечательностям. А на следующую неделю начали искать жильё. И это пожалуй была наша небольшая глупость. Нужно было искать квартиру сразу же и неспешно. Хоть арендного жилья в городе хватает, но приехали мы сюда в такой "бешеный" сезон, когда приезжают молодые студенты и тоже ищут себе где жить.
Обратились мы к одной женщине, которую посоветовали нам, и которая (по её словам) работает в агентстве по поиску жилья (о агентствах чуть ниже). Рассказав наши предпочтения по цене, району и прочему необходимому в квартире, она заверила нас, что поможет нам быстро найти, то что нам нужно. Попутно, мы сами начали смотреть различные варианты на доступных ресурсах.
Начали мы ездить и смотреть квартиры, которые скидывала нам "агент" и что-то нас это разочаровывало. Все квартиры оказывались либо полностью пустыми, либо в дико далеких районах, либо хозяева так и не находили время, чтобы показать нам жильё. В итоге, нам пришлось отказаться от её услуг. Так же смотрели квартиры, которые находили сами. Там тоже оказывалось не всё так прекрасно. Не всегда то, что изображено на фотографиях, оказывалось на самом деле.
По ценам. Однокомнатную квартиру можно найти от 200-250$ и выше. Район может быть как и окраина, так и центр. Но в Минске окраина не значит плохо. Нужно смотреть какой именно это район, и какая доступность к метро. Ибо на метро можно очень быстро добраться как и в центр, так и в противоположную часть города. Двухкомнатные квартиры начинаются от 300-350$ и выше. Цены могут быть конечно же и ниже, но там квартира будет либо совсем пустая, либо в не очень хорошем районе, ну или вообще за МКАД-ом.
Кстати, да тут тоже есть МКАД - Минская кольцевая автомобильная дорога. Это 3-е кольцо, которое в принципе обозначает конец города. Но некоторые районы могут выходить и за это кольцо. 1-е кольцо идёт вокруг цента. 2-е кольцо можно сказать отделяет центр от спальных районов. Есть ещё 4-е кольцо, но это уже трасса по области, вокруг города.
В общем, если бы не обстоятельства и мы перебрались бы сюда раньше, то и квартиру бы мы нашли быстрее. А так у нас уже поджимало время на посуточной квартире, нам пришлось ограничивать свои поиски.
Но благо, подвернулась нам не плохая двухкомнатная квартира в этом же районе (где мы были временно). Квартира чистая и уютная, единственное, хозяйка сперва боялась селить иностранцев, но после знакомства согласилась. Квартира очень просторная, одна прихожка как отдельная комната. Большой зал и спальня. Кухня тоже не маленькая. И даже есть уютная и утеплённая веранда. Дом находится, как Я уже говорил, в Советском районе, который нам очень понравился. Тут много разных магазинов, до Комаровки всего несколько остановок. Ну и до метро тут минут 10-15 пешком.
На квартиру, в обязательном порядке, составляется договор по аренде. Потому что здесь, за аренду платят налоги. Ну и это гарантия того, что вы друг друга не обманите.
Почему мы сняли двухкомнатную? Ну во-первых, нам с ребёнком так было удобнее. А во-вторых, посмотрев различные варианты, мы заметили, что разница в цене между 1 и 2-х комнатной более или менее квартирой, составляет 50-60$.
Хотел бы ещё сказать по самой инфраструктуре. Дома в городе так же есть, как и старой постройки, так и более современной и новые дома. В каждом квадрате есть свои детсады и школы. Очень много различных небольших скверов и зеленых насаждений. У нас рядом с домом есть клёвый небольшой парк, в котором есть детская площадка и шикарная воркаут площадка. Почти в любом дворе есть какие-нибудь качельки или горки, с песочницами. Так же очень много кошек и почти ручных голубей. В нашем дворе стоят высокие ёлки и деревья рябины. Все дороги между домов и во дворах без ям.
А вчера целый день по нашим дворам ходил работник и выкашивал траву. Я думаю здесь это необходимость. От обилия влажности, трава может вырасти очень высокой.
Теперь, что касается агентств. Есть два их типа. Одни работают по факту, другие по предоплате. В чем разница? Первые будут долго искать квартиру, предоставляя различные варианты, которые можно смотреть. И будут предлагать их, пока квартира не понравится. И только после этого нужно будет заплатить за их услуги. Соответственно с ними составляется специальный договор.
Второй тип агенства, берут с вас деньги и ищут квартиру. С этими, как Я понял, можно пролететь.
Многие арендодатели сдают квартиры через агенства и если вы нашли замечательную квартиру (по фотографиям) на каком либо ресурсе, и видите что цена на неё очень низкая и указан агент, то такую можно не смотреть. Такой квартиры может вообще не существовать или она уже давно сдана. Просто агенства вас завлекают и будут предлагать, какую-нибудь другую квартиру.
Если у вас есть время, то лучше искать квартиру самим. Если нет, то обращаться в агенства по факту.
Ну и ниже небольшой список популярных ресурсов и тех, что нашли мы, по аренде жилья:
P.S. Если у кого возникнут какие-нибудь вопросы или пожеланиям сделать обзор ещё на что-нибудь, пишите их в комментариях. Постараюсь всё описать.
Небольшое дополнение к статье. Когда искали квартиру, мы об этом ещё не знали. Зато теперь понимаем почему это так. А речь о том, что во многих объявлениях пишется, что в квартире кто-то прописан.
ОтветитьУдалитьРазница в том, прописан кто-нибудь или нет, будет в комуслугах. И если в квартире никто не прописан, то за воду (горячую и холодную) и отопление, придется платить не по счётчику, а по объёму квартиры. Что будет на много дороже, особенно зимой.
Поэтому стоит всегда интересоваться у арендодателя, прописан ли кто-нибудь в квартире или нет. И узнавать сколько в противном случае будут стоить комуслуги.